作為浙江省內首個新型建築工業化保障房項目,位於杭州三墩北的經適房小區德澤傢園從開工至今,一直吸引著各方的目光。流水線上生產部件，現場搭“積木”，“網紅”項目德澤傢園的建造方式就像是現實版的“玩樂高”。
浙江在線杭州9月26日訊（浙江在線記者餘雯雯 見習記者張蓉 通訊員 諸傑 袁韌堅）作為浙江省內首個新型建築工業化保障房項目,位於杭州三墩北的經適房小區德澤傢園從開工至今,一直吸引著各方的目光。流水線上生產部件，現場搭“積木”，“網紅”項目德澤傢園的建造方式就像是現實版的“玩樂高”。
德澤傢園一期8幢住宅9月20日開始交付，至此一個裝配式建築的樣本鮮活地呈現出來。10天後，1022套經濟適用房的交付任務就將完成，3000多人將住進這個“拼”出來的住宅裡。
這個由杭州市居住區發展中心有限公司開發建設的保障房項目，位於都市陽光和苑西側，東鄰莊墩路，南臨五星蓮港河，西連繞城綠地，北至金匯北路。昨天上午，錢報記者來到德澤傢園。當天，將有100多戶完成交付。
小區裡掛滿瞭喜慶的紅燈籠。照片由安居房產公司提供。
小區：
1000多戶即將住進
新鮮的裝配式建築
走進小區，8幢21至27層的高層住宅有序地佇立著，淺咖色的外墻看上去非常平整，內飾也比普通毛坯房要精細得多，戶型則是統一的兩室一廳。
“一期建築面積103537平方米，一共有1086套，都是66或67平方米的兩室一廳。”杭州市居住區發展中心有限公司工程部經理沈羅婧介紹說，“因為建模成本比較高，采用建築工業化技術建造的戶型相對單一，像這裡就隻有中間套和邊套兩種戶型，打個比方就是，把一幢房子的戶型復制瞭N遍。”
9月20日以來，德澤傢園一期已經完成瞭500多戶的交付。
與德澤傢園一期隔著一條馬路，二期、三期的8幢高層也正在如火如荼地建設中。“二期有3幢樓，明年9月可以交付；三期5幢樓，已經結頂，明年12月交付。” 沈羅婧說，有3幢樓是公租房，剩餘的是經適房。
業主：
專程來看過現場施工
交付整體感覺不錯
在昨天的交付現場，錢報記者看到瞭不少面帶笑容的三口之傢。
從2014年申請至今，等瞭三年多，36歲的羅賢桂和妻兒終於拿到瞭新傢的鑰匙。
驗收瞭房子，又在小區裡轉瞭一圈後，羅賢桂很滿意：“整體感覺不錯，房子和當初的描述很一致，甚至比效果圖更好。”
對於全新的建築方式，羅賢桂美國商標註冊推薦一傢人也曾有過擔憂，“交付前我來過兩次，分別是房子建造瞭一半的時候和結頂竣工的時候。現場親眼看到瞭具體的施工情況，就比較放心瞭。” 羅賢桂說，房子建造過程中，和他一樣來看過的業主，他有一次還碰到瞭三個，“大傢心態都差不多，既求心安，也是好奇。”
郭立江一傢三口也剛剛驗收瞭新房。“這是從德國引進的新技術嘛，據說施工現場更幹凈、環保，建築質量也更高。”提及德澤傢園采用的裝配式建築，郭立江跟記者講得頭頭是道，顯然之前就做瞭不少的功課。
質量：
墻壁更薄，美國商標申請避免瞭空鼓的老毛病
這樣“拼裝”出來的房子與傳統房屋有明顯的區別。整個工程，差不多有60%以上是工廠先做好的，能省下三分之一的施工時間。
“傳統房屋墻體厚度一般是24厘米，我們內墻的厚度隻有20厘米。”杭州市居住區發展中心有限公司工程部經理沈羅婧解釋，墻體表面看似乎更薄瞭，但墻板裡全是鋼筋混凝土結構，保溫層在內墻中間，因此，“隔音保溫的效果其實比傳統墻體更好。這也是房子墻面很平整的原因，墻板都是在工廠流水線按照標準生產的，中間是保溫層，避免瞭墻面空鼓或滲透的傳統質量通病。”
裝修：
不能拆墻，不能進行嵌入式裝修
在裝修上也有不少要註意的地方。
“房屋是用工廠預制的墻板、樓板等構件拼裝成的，上層疊合預制樓板就擱置在墻體上，所有墻體都是承重墻。考慮到主體結構傳力及使用的要求，裝修過程中不能破壞墻體，包括拆墻或者進行嵌入式裝修，比如挖墻做鞋櫃等。” 沈羅婧說，業主應根據《小區住宅裝修管理辦法》中的規定，如需對墻體進行開槽，增加開關、插座、水管位置需避開預埋在板內的管線，開槽深度不能大於2厘米。
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